挑选美国投资移民项目四步

　　美国投资移民进入中国短短几年，每年申请人以翻几倍的速度在增长，除了投资额度低，快捷、简单、易成功的特点也是吸引申请人的关键。但其实，美国投资移民是有风险的，加上市场上美国投资移民项目众多，要在良莠不齐的项目中选出优质项目，就需要有火眼金睛，知道如何从四个方面分析项目，最大限度地降低移民风险。

　　1.政府投入比例

　　投资移民专家表示，一般一个好的项目推出后都会受到投资人热捧，在三个月内名额就会认购完毕，销售速度比较快。

　　首先可以看政府投入的比例。通常一个项目如果政府投入越大，说明政府越重视，监管的力度会更大，项目失败的可能性就越小，因为项目一旦失败对当地经济规划、整体就业以及声誉等都是重大的损失。另外，可以看政府的投入是有偿还是无偿的，如果政府的投资是无偿的，就可大大减轻项目方对投资人的还款压力。

　　2.投资返还方式

　　其次是认清投资返还的方式。现在大部分项目的募资方式以借款为主，还款主要是通过开具企业本票或是资产抵押方式来保障。另一种方式是项目可以通过发行州政府的债券，5年后政府通过强制手段让债券到期赎回，从而具有有效的法律保障。一旦债券发行人违约，担保品变卖处置便自动进入法定程序，以保证债权人的优先求偿权。

　　3.项目盈利来源

　　第三是了解项目的主体内容以及盈利来源。一些项目自身5年的租金收入就已基本可返还投资人的借款，还未包括其他企业的租赁以及酒店、购物广场等获得的盈利。尤其如果是在世界500强企业的支持下，项目的安全系数更可获得保障。

　　4.获得绿卡难易

　　美国投资移民拿到的绿卡是两年期的条件绿卡，两年后，移民局要对所投资的项目的就业创造情况再审核，因此很多投资人都担心拿到的会不会只是一个两年的绿卡？其实，只要认真了解EB-5的变革就可以清楚看到，移民局在这个条件方面一直在不断地“开绿灯”，在他们不想撤销这个附加条件的前提下让投资人得以通过。

　　美国投资移民EB-5（EmploymentBasedFifthPrefer-ence）是依据1990年美国移民法规定，外国人在美国投资有权取得永久居留权。根据此规定，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，而成为永久居民。此方案的投资额为美金100万元，每年有10000个名额。

　　为有效促进美国地方经济发展，美国政府于1993年通过“投资移民项目法案”，同意将投资金额汇集并集中投资于政府指定的区域，投资人在这个区域内投资，金额为美金50万元。同时，投资人不需本人来操作管理。区域中心则采取统一管理，将资金用于当地基本建设。只要是区域中心间接创造出的就业机会，就可视为投资人完成了10个创造就业机会的指标。当两年解除条件时间到来时，即可取消附加条款，投资人可转为正式的美国永久居民。

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