如何在华盛顿大学租房

　　如何在华盛顿大学租房？大家在华盛顿大学附近租房的时候一定要准备好预算。华盛顿大学租房价格基本上在1500-4000美元左右。这个价格肯定是比较高的。而且华盛顿大学租房类型租住的人数也有决定，一居室不能超过2个人，两居室不能超过4个人，所以说这些都有严格的限制，同时在入住的时候需要缴纳月初的房租，还要多缴纳一个月的租金作为保障。

　　华盛顿大学租房注意事项

　　有一些问题是需要提前跟房东确认好，如屋内是否带有家具和电器、房租内是否包含水电煤气等杂费，如果需要自付的话要记得跟房东要联系相关业务的公司电话等。

　　如果自己有车，需要确认停车位以及停车收费情况。

　　1

　　房源情况

　　首先，你要清楚自己的需求。在选择房源之前，先问问自己以下的问题：

　　我更喜欢Apartment，还是House？我更喜欢一个人住单间，还是两个人一起share一个房间？我能接受和别人共用一个卫浴吗？房子的新旧程度，对于我来说重要吗？是否提供足够的停车位？是否能够自己处理好生活中绝大部分事情，比如维修，水电气网？

　　一般来说，留学生找房子类型分为Apartment和House。相对house而言，Apartment公共设施更加齐全。有房产管理公司，相应的维修，清洁服务会更加好。好一点的Apartment保安，更加安全。

　　Apartment也有一些缺点，比如价格偏高，停车费另交。好的单人房可能需要提前预定，申请晚了的话，不一定能选到符合需求的。

　　除此之外，尽管大部分Apartment配有舍友匹配的系统，但是遇到奇葩的概率还是很大的。你在搬入房子的前一天没有办法跟舍友面对面互动，到时候因为作息时间，公共空间的卫生会引发不少矛盾。

　　House的价格优势显得较为突出，一般来说两层的结构比较常见，3B3B能让你和提前结识的朋友一起入住，比较放心。

　　House同样也会有问题，比如围栏矮防御性低，维修相对不及时，和小型房东签写协议，要注意逐条审查。

　　国内大学宿舍大部分都是share的，我们可能觉得即便来到这边也能够接受。这个需要看个人需求，有的宝宝更加喜欢群居的热闹和陪伴，有的宝宝会喜欢独立不被打扰。

　　有的公寓收费高是因为公共设施及配套服务很齐全，但是UW校内本来就有很齐全的公共设施，可以结合使用率的角度来考量性价比。

　　2

　　地理位置

　　租房是否在安全区？周围交通是否便利？来Seattle期间，我是否有买车计划？我更喜欢开车上学还是走路/坐校车上学？生活便利程度？

　　UW附近地理位置较好，步行上学或者坐BUS能帮助你节省停车费。

　　由于狗卡带来的公共交通免费优惠，住在bus站附近是很好的选择。

　　3

　　心理价格

　　我每个月有多少预算可以放在租房上？我追求什么档次的？我对公寓附加的健身房和学习室等公共设施的使用率高吗？我喜欢齐全现有的家具，还是个性化DIY？

　　众所周知，一些公寓的一个床位的价格，足够你在二十分钟步行范围住上一个不错的单间；一个单间的价格，足够你在十五分钟的车程内找到更加精致的公寓。具体的接受程度，因人而异。

　　一般来说大型的Apartment基本家具是齐全的，但有的Apartment和House，是不提供床具，书柜，桌椅，更不用说锅碗瓢盆了。

　　为了避免来到睡地板的尴尬，在国内的大家签合同之前，需要与房东进行确认。

　　各大微信群有很多二手家具买卖，如果喜欢新家具，可以在周末去一趟IKEA全部买齐，当然美国还有其他的Furniture stores，如Home Depot价格就比较实惠。

　　4

　　附加服务

　　我是否渴望在住房之余，认识朋友？我是否希望在周末的时候有些有趣活动，比如玩桌游，狼人杀，阿瓦隆？我更喜欢拎包入住的一站式服务？

　　第一次独自在外留学，文化有差异，虽然很不愿意承认但是就是有语言方面的障碍，容易让人觉得得格格不入。

　　有一些社区活动，帮助你认识学长学姐，都能很好地能够帮助你更好地适应美国，见识到不同的思维模式，开拓视野。

　　如果你希望拥有这些服务，就可以在找房子的时候，多留意一下相关资讯。

　　有些朋友不远万里，从国内拖了俩箱子，里面装的是被子枕头，还有的朋友把菜刀，金门高粱都带来了。

　　其实简单生活用品在Target都可以购买，金门高粱在华人超市也有售。生活购物等攻略，我们会在接下来几期的推送陆续介绍。

　　校外主要的房屋租赁方有3种，分别是公寓、美国传统物业管理公司、私人房东。

　　华盛顿大学附近的公寓类型介绍

　　1

　　HUB U-district

　　HUB与学校的student center同名，经常有人分不清，是一个新建不久的公寓楼，属于American Campus Community公司。距学校5个block，走路上学约15分钟，但附近有三个bus stop，五辆车皆可到达校区，十分方便。

　　公寓有自习室，可以免费打印；有健身房、桑拿房；有一个公用的户外hot spa池；楼顶有很大的平台可以烧烤。下楼走几步就是safeway和AVE，生活上十分方便。隔音一般，有时候如果别的房间有party的话，其他住户会受到影响。自带家具，每个apartment内配备有洗衣机干衣机。

　　价格属于中档，有大学区公寓里难求的4b4b房型。不包水电，无线网覆盖，一个月$175停车费。非常抢手，也可以看看同公司的Twelve和Bridges@11th，皆属于空间较大，设施较新，位置较好的公寓，但与HUB不同，是不带床等家具的。

　　2

　　Trinity

　　Trinity，位于华大西边，步行到UW校园大约10-15分钟。门口也有车站可以坐bus到学校，楼下有超市trinity market和一个美甲店，生活比较方便。

　　公寓自带健身房和放映室小剧场，有收发快递的中心，中国人较多。不带家具，但大部分都是选择接毕业学长学姐的房子，所以会直接二手买下继续用上一届的家具。房子有年代感，比较旧，但好处就是很温馨且户型很大。很多情侣选择住在这里的1b哦。

　　价格不贵，不包水电网，一个月$150停车费。

　　3

　　Augusta

　　在华大西边，在西区宿舍旁边，和Trinity在一条街上，步行到学校约10分钟。斜对面是有名的Brunch店Portage Bay。

　　是很fancy的一个公寓，整体很新，装修的也很现代化，内设自习室，会议室，健身房，篮球场，多媒体室，几个很大的lounge等等。楼顶的lounge又大又能看到湖景及space needle，很适合朋友聚会。房间户型很大，景观好，不带家具但其他设施也齐全，有些房型自带空调，在大学区是很少见的。

　　由于很好的设施条件，价格偏贵，不包水电网，一个月$125停车费。

　　4

　　Helix / Ellipse

　　姐妹公寓，就在彼此旁边，华大西北方向，旁边是火锅店和奶茶店，离Walgreens和Safeway也是几步的距离。步行到学校约15-20分钟，但走三分钟可以坐上bus，周边有五个公交站，可以随意选择。

　　无健身房但附近有个很大的连锁健身房，不带家具，户型比较大，住起来很舒服，一楼有很网红的后现代风大lounge，屋顶也很漂亮。Officer维修效率还不错，据住过的朋友说，微波炉坏了，就给order了一个新的，洗衣机被乱弄，弄坏了，也没说什么就修好了。基本上东西坏了，都是给换新的哦。

　　价格不贵，特别是两个人住1b的话分下来很便宜，不包水电网，一个月$150停车费。

　　5

　　其他

　　Northgate，Capitol Hill, Wallingford和Bellevue有很多不错的公寓，这些公寓安保措施好，环境好，但是需要开车或者坐久一点的BUS上下学，大家可以自行搜索，在这就不赘述了。

　　物业管理公司

　　物业管理公司对于在国内的同学来说是一个比较新鲜的概念。它和我们在国内所理解的“物业”有所不同，比较侧重于租房市场。在UW周边有不少物业管理公司，其中比较有名气的是：Trimark、Green Lightning等。

　　在预定前可以先看看这些公司的评价，同学们可以使用yelp（类似于国内的大众点评）自行查看，或者也可以使用谷歌地图搜索并查看下面的评价。同时这些物业管理公司的房子一般不带家具、也不包水电气网。需要同学们自行开通和购买，一年下来，这也会产生一千多甚至几千刀的费用，在租房时需要考虑进去。大部分物业管理公司都有官网，所有房子和价格也都可以在网上看到，在网站可以预约看房。

　　私人房东

　　在UW周边还存在着为数不多的私人房东，这些房东一般出于投资房产的目的购置了UW周边的房子并向外出租。私人房东最大的优点与最大的缺点是同一个：缺乏统一的管理。这既是好事也是坏事，如果你遇到了一位善良的房东，她可能会给予你房租减免，押金减免等等的优惠。你如果想养猫养狗，与房东好好商量，她亦可能会同意。但是，如果你遇到的房东比较“强硬”，住进去以后也可能会面临一些糟心事。

　　小编有一位同学去年就住在一个私人房东的房子里，后来因为房屋空调漏水，在没有知会这位同学的前提下，直接将这些同学的房间的天花板打开进行烘干。烘干机彻夜工作产生了大量的噪音和热量，显然已经不适合人类的居住，但是这些房东人已经飞到国外，微信电话都不回应，直到2天后才回复了一句：这是Emergency，我作为房东随意处理的权利。

　　当然，小编也有朋友在私人房东的房子里住得非常愉快，3年没有涨房租，同时像亲人一样相处，逢年过节还会互相送礼物。小编只想说，如果遇到这样的房东，就赶快抓住吧。但是很多时候，我们又无法从一次碰面就判断这个房东到底怎样，这实在是让人纠结。

　　Co-living社区

　　Co-living社区是目前美国青年中最流行的一种居住方式。即在满足了青年人的隐私需求的同时，鼓励每一个社区成员“走出来”，可以在社区提供的公共空间、社区活动中找到朋友，分享资源。Co-living最好的就是不需要自己弄家具什么的，有些甚至水电气网都包了，还有定期的清洁，而且不论租House还是公寓都只需要租一间房即可，不用担心找室友的问题。co-living的基本概念是共享社区，所以常常会有社区活动可以参加。对于刚到美国希望广交朋友的同学是非常合适的。

　　Tripalink

　　Tripalink在美国很多地方都有房源，房源包括精品House与自建小公寓，主打的是精致简洁的风格。在USC这边的房租价格都包括水电气网的费用，提供全套家具，包括床上用品等，同时提供定期的公共区间清洁服务。Tripalink大部分的住户都是华人，所以会提供中文服务。也会根据华人的需求举办很多有意思的workshop，射箭、骑马、射击等等，帮助新来的同学迅速融入美国文化。他们在USC学校附近有房子，住这里是可以走路和骑车上学的。

　　Common

　　在全美都有自己的房子，和Tripalink类似，主打的是简约高端风格，他们的房租内也包全套家具、水电气网、和定期地公共区域清洁，周末也会有一些活动，例如一起打桌球或者品酒之类的。他们主要的住户是刚毕业的上班族，老美偏多，住他们的房子能接触到一些年纪大一些的哥哥姐姐，和他们交朋友也许能学到一些求职技能将来用得上。他们LA的房子主要在West Hollywood那边，建议是有车的同学可以去看看，如果是想未来去好莱坞闯事业的，住在West Hollywood那边说不定能碰到明星呢。

　　Starcity

　　他们的房子大型的公寓比较多，他们的风格比较复古温馨。他们的房子倾向于整租，公寓里有很多公共区域可活动，很有社区感。他们的房租包全套家具、水电气网、每周清洁、厕所用品等。对于刚刚搬到新城市的你住在一个富有人情味的社区里，能更快地融入到美国文化，更快适应这边的生活。