德雷塞尔大学租房攻略

　　建立于1891年的德雷塞尔大学位于宾夕法尼亚州最大的城市费城，以学习与实习并重的联合教学模式是其最大特色。Drexel U有接近于50%的同学会选择更自由的校外租房而非学生宿舍。马上公寓要开始开放明年秋季的申请了，在这里给大家分享德雷塞尔大学租房攻略！

　　德雷塞尔大学租房攻略

　　大家记住~租房考察一定要多问多记，然后多对比！租房是一条长长的产业链，很多开发商和个人以及中介开始开拓宿舍业务。也有很多私人的房东也参与进来，把整套的房子或者是公寓租给留学生。还有“二房东”(principal lodger)，就是那些租了房子之后又将房子转租出去的人。所以房源的来源也是多元化的。至于房租的定价其实都是全世界通用的，那就是由房子的地理位置，周边环境、内部设施、水电费用、提供的服务等因素决定。所以各位小伙伴主要就是根据自己的需求来找房子。至于内部的设施和服务还是具体再实地考察或者是询问。租房之前多搜集资料，多查房源，货比三家，最后再筛选出心仪的房子去看房。

　　德雷塞尔大学租房注意事项

　　第1，肯定是要知道房子的租期和价格啦~正规的大宿舍公司会提供不同的租期，一般是40-50周，租期越短，平均每月价格越贵(一般房东都是喜欢租期长的租客)。如果大家租的房子是属于私人房东那里的，一定要仔细看合同和条款！千万不要被一些模棱两可的条款坑了，一定要亲自沟通然后问清楚每一项的内容。

　　第2，定金(deposit)，一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子(不让房东再租给别人)，还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。大家要注意了！ 校外租房一定要找正规的，靠谱的。而且，按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以保证双方权益。定金的保管一定要用你自己的名字啊！如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当！不管他怎么忽悠你都不要听。心里给个白眼就好了。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。所以长点心哦~宝宝们，国外也是有坏心眼的人的~

　　第3，确认房屋情况，这个时候你就需要一张房屋清单。什么事房屋清单呢，就是你花钱，房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有哦！窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑，等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方，你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。所以大家一定要认真的审阅哦~但是如果你找的是私人房东，不提供房屋清单的话，那么你就一定要拍照留证！一定要仔仔细细，每个角度，每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外，大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成泥搬进来之前的样子。这样你的定金才不会飞走~也不会被房东找麻烦哦~

　　第4，了解租金内容，各位小伙伴们在和房东谈的时候也要了解租金包含的费用项目。例如水电费，网费还有电话费。还有就是要问清各项费用都是多少钱，缴纳方式是什么。如果大家遇到一个特别规矩的典型房东，那么这些东西都需要你自己办理，可以找他问这些公司的联系方式，重新开户。这不是说房东不好，有些房东是在这些事情上很有原则，他们觉得这是你自己的事，但是如果你的房子出现问题需要维修的时候，房东会跳出来帮助你的。房东的好坏是靠运气的。但是换个角度想，只要大家不觉得麻烦，其实这也是锻炼你自己自力更生的好机会呢~

　　德雷塞尔大学热门公寓推荐：

　　Evo Philly at Cira Centre South

　　这个公寓可以说是当地最火的公寓没有之一，好的户型基本在一放出房子的时候就已经一抢而空了。租金包含水电网等杂费，家具齐全，健身房，游泳池（独家），休息室应有尽有。这些从文章开头的图表中也不难看出，只有EVO配套最齐全。

　　不过要提醒同学们的是：公寓很热门，所以如果想租房、甚至想几个小伙伴一起租整套房源的话，一定一定要趁早哦，因为12月1号就开放19年秋季入住的申请了~

　　Left Bank

　　这个公寓是社会型公寓所以是不带家具的（其实也就是需要买床和桌椅等，大件的电器像冰箱洗衣机都有）。租期相对灵活，7-24月都可以。公寓非常新，而且最关键的是公寓的面积非常大，它的卧室面积基本上是学生公寓的两倍了，2b2b几乎都是110平左右。自己住或几个朋友一起合租都是不错的选择。

　　Good Food

　　这个公寓相比较于列表中的其他公寓可能显得稍微有一点点远，但是其实步行到校的时间也就是15分钟左右，也有可以到学校的班车关于住户安全的保障方面，在公寓以及周边都有校警巡逻，如果晚上回去的比较晚，可以呼叫当地的巡警，他们会免费安全的把你送回公寓的~公寓的均价在800刀左右，比之前的两个公寓低很多，很适合预算不是很高的同学。

　　另外不得不说一下当地的House房源，在安全性方面会比公寓差很多，所以确实不是很推荐同学们，毕竟出门在外安全是第一位的。德雷塞尔大学的同学们一定要全面调查后，谨慎的选择自己的住处喔~