美国留学如何租房

　　美国是个热门的留学国家，这里每年都能吸引众多留学生前来学习。那么美国留学如何租房呢?和我一起来了解一下吧!

　　美国留学如何租房

　　第1步，寻找租房信息

　　寻找租房信息的途径众多：

　　当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告，也可以上常用的英文租房网站，在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子。

　　对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息，当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。

　　第2步，观察房屋的环境

　　美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有叁种。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支。

　　挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

　　第3步，签订契约

　　签订lease时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。

　　有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。

　　美国留学住宿类型选择

　　1.学校宿舍Dorm

　　大部分的学校宿舍价格都比较贵，面积又小，而且烹饪洗浴都是公共的，很不方便，不推荐。

　　2.厅室型(1B1B到4B4B)Apartment

　　第一个B是指bedroom，第二个B是指bathroom。1B1B到4B4B，就是大家熟悉的一室一厅，到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些，其余的按房均价来算会便宜不少(房间数越多越便宜)，不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。

　　3.寄宿家庭Homestay

　　寄宿家庭，就是寄宿在别人家里，可以充分地体会当地的文化和习俗。租金浮动比较大，不好比较。寄宿家庭是否友好很关键，有的寄宿家庭会对你很友好，甚至成为一辈子的朋友，但有的寄宿家庭就可能不是很友好。不过所有的寄宿家庭都有文化、饮食、作息等习性上的差异，需要做好心理准备。

　　4.大开间Studio

　　Studio是一整间房，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住，价格会稍微贵一点(这里和以下的价格都是以单间房来计算)，但是很多Studio是允许2个人一起住这种户型的。一般couple喜欢这种户型。

　　5.别墅型House

　　别墅型一般都是四间房以上。有整租的，也有分租的(户主住一间，剩下的出租)。相对于其它户型来说，空间大，而且租金便宜，还有花园。不过住House的缺点是，私密性差，凡事都要亲力亲为，还要和室友share水电煤气等，易产生矛盾。不过具体还是要看个人爱好的。

　　美国留学租房注意事项

　　1.合租注意事项鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，那么这些问题，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。因为可能其中的一个问题就会对你的住宿及留学质量产生影响。

　　2.楼层·朝向·通风选择公寓时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

　　3.地理位置考察出租房周边的环境是否安全，交通便利程度，以及和学校的距离。美国作为一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。

　　4.租金以及支付方式在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话，中介费另算（一般是一个月的房租），同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。这些只是通常的情况，学生在看房的时候，特别是看到自己比较满意的房子的时候，一定要和房主或中介确认租金及支付要求，并且在签订合约的时候认真确认。