纽约大学怎么租房

　　每当同学们拿到自己心愿大学offer之后，都是满满的开心与激动，终于拿到梦寐以求的大学offer了。不过接下来广大留学生们又要为租房子发愁了，纽约大学怎么租房？住哪里好？等等疑问时刻在困扰着大家。所以小编就整理这份纽约大学租房攻略。我们一起来看看吧。

　　纽约大学附近住房类型

　　常见3种住房类型

　　初到纽约，留学生的住房选择一般会在宿舍、没有电梯的老楼（Walk-up）、新建的有电梯的出租公寓（Luxury Rental）之间选择。

　　宿舍一般优先安排本科生，虽然离学校最近，但价格很贵，性价比低，也很难抽中。

　　老楼散落在曼哈顿、布鲁克林的一些人口密集区，外部一般都有防火梯，算是纽约传统住房最有名的特点了。老楼由地产公司统一翻新，但多数没有电梯、健身房和洗衣机烘干机，一般会有楼管（Super）维护公共区域。

　　新楼的选择更多，居住体验更好，一般的标配只有健身房与收快递的门房（Doorman），有些楼还有天台、游泳池和停车场。

　　相比之下，老楼设施比较差，价格并不会比新楼便宜很多，所以大多数留学生会首选新楼，但如果想体验《老友记》里的生活，老楼也会是很有意思的居住选择。公寓不管新老，租期一般至少为一年，户型有开间（Studio）、一居室（1B1B）和两居室（2B1B or 2B2B）等可以选择，厨房和洗手间已经装修好，但是客厅和卧室的家具需要自己置办。

　　纽约大学租房流程

　　申请材料

　　选定心仪居所之后，速速开始申请。纽约的公寓竞争十分激烈，尤其是在租房旺季（5 – 9月）。申请一般需要提交以下两类材料：基础材料和个人资质审批材料

　　1、基础材料

　　Photo ID, Visa, Bank Statement等。学生须出示I20，课程表和在读证明，申请费大概$100/人。

　　2、个人资质审批材料

　　能够证明申请人有经济实力承担租约。对于申请人资质的要求因楼而异，所以建议事先找leasing office或中介问清楚。

　　以下是几种常见的证明自己符合资质的方式：

　　1. 预付

　　租户提前支付半年或全年租金。

　　2. 找担保公司

　　以租房担保公司“Insurent”为例，需要支付一个月的租金做保险费 (premium)才能有足够的资质租到理想的房型。

　　3. 工资担保

　　租户年收入加起来达到月房租的35到45倍即可。

　　4. 个人担保

　　即找到一个拥有美国收入的个人替租户担保，年收入需要达到月房租的70到80倍，部分楼盘要求担保人是纽约州居民。

　　多数情况下，学生一般会选择住公寓楼，并选择预付房租来租房，而上班族用工资担保比较方便。部分楼盘为了吸引国际学生，也会接受国际担保人。楼盘的政策会根据市场情况发生改变，租房前一定要找leasing office 或者 broker 问清楚。

　　纽约大学租房地段介绍

　　地段概况

　　纽约大学主校区坐落于华盛顿广场公园，位处吃货圣地“东村（East Village）”。

　　东村（East Village）

　　东村 (East Village) 是纽约人最爱的悠闲街区，遍布着酒吧、俱乐部、独立书店、咖啡馆、画廊与古着店。作为当代艺术活动发源地与五十年代反文化运动的中心，东村浸染在浓浓的波西米亚文化里，充满着嬉皮士精神，可谓是曼哈顿最像威廉斯堡的地方，各界名流也喜爱在这里聚居。提到美食，中国学生就有福气了，这里覆盖了日本街St. Marks Place 和周边最优质的东亚美食，还有各种纹身店、漫画店、奶茶店和亚洲超市，另外还有AMC院线，思聪大大让你及时看到和国内同步上映的电影。

　　纽约大学中城校区位于42街，曼哈顿中城也是具有纽约心脏之称的网红集中营。

　　中城（Midtown）

　　这里是纽约最繁华的区域，既有Morgan Stanley、JP Morgan、BlackRock、PwC等金融公司的总部，也有New York Times、CBS、CNN等媒体公司的办公室。美食天堂Hell’s Kitchen也在这里，是纽约新楼最集中的区域，既有全新顶配拉风的豪华网红楼，又有设施完备安居舒适性价比高的翻新楼盘，楼盘选择多，比韩国城更便宜。

　　韩国城（Korean Town）

　　这里是曼哈顿最热闹的购物中心。热门商家有全纽约最大的Macy’s、连锁买手店Urban Outfitter、中型商场Manhattan Mall、买鞋必去的Footlocker等等。Ktown还有最受欢迎的韩国超市HMart和Kmart，可以买到优质的肉制品和一些中国调味料。想找地方自习的话，还有The Morgan Library和NYPL – Science, Industry and Business Library。亚洲美食就更加数不胜数了，下面小编就放出私藏已久的Ktown美食不完全Mark（因为实在太多了）：

　　金融区（Financial Distinct）

　　位于曼岛最南端的金融区坐拥Wall Street，是青年才俊的聚集地、未来业界精英的摇篮。跨过布鲁克林与曼哈顿大桥，遥望布鲁克林，别有一番享受。繁忙之余，你可以在周末呼朋唤友，喝喝小酒，沿着河岸散散步放松心情。不远处有新世贸大厦、飞鸟车站（Oculus）和许多地标性建筑，车站内还有Westfield公司经营的百货商铺，各类商品一应俱全，著名意大利超市餐厅Eataly也入驻商城，生活非常便利。