在北卡罗来纳大学教堂山分校留学租房哪些问题需要注意？

　　北卡教堂山是全美第一所公立大学，从她成立到现在，已然过去了两个多世纪。作为美国最好的公立大学之一，UNC教堂山的校区占地729英亩，校园包括了一座艺术博物馆、一座天文馆、植物园、花园式教室等等。立思辰留学介绍，炙手可热的学术项目，世外桃源般的校园与南部卡罗莱纳湛蓝的天空相结合，为北卡教堂山赢得了“南方天堂”与“南方常青藤”等美誉。广泛的资源为北卡教堂山223个专业提供了坚实的学术后盾。这里最有影响力的专业是新闻与商科。UNC北卡竭力为学生提供尽可能多的课堂外研究机会，比如旨在培养企业家精神的Carolina Entrepreneurial Initiative，以及学生自己组织，每年为最好的商业企划提供五万美金奖励的Carolina Challenge。如果你厌倦了在教室之间奔波，可以选择到全美人文科学中心所在地Research Triangle Park，应聘做助理研究员。

　　接下来，就随立思辰留学来看看北卡教堂山留学租房的注意事项，希望对大家有所帮助：

　　租房一定要躲开这些雷区：

　　1. 签合同

　　当找到中意的房子时，必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

　　许多房主要求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条，作为凭证。

　　要注意的是，搬走的时候一定要把所有家具处理掉，清空房子，彻底打扫卫生。要是房子不干净，房东会扣很多钱，有可能把所有押金都扣了。

　　签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。

　　只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同，有任何疑虑，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。

　　2. 租房费用多少比较合适

　　总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。

　　3. 关于退房

　　周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块，物业说整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果这位同学就去argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗干净，省了一千多刀。在美国，有明确规定什么程度要赔，什么只是正常磨损。

　　所以在美国最重要的是不要怕，要有胆量去argue，自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益。

　　4.关于提前入住

　　可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，解决这段时间的住宿方法有几个：

　　首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。

　　如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。

　　如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。

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