格兰德勒社区学院于1927年创立,是一所两年制的公立社区学院,隶属于加州政府体系。学院已在美国区域团体学校与学院西部协会立案。格伦达社区学院提供文理专业学位,另外也为符合资格的学生提供短期认证课程。立思辰留学介绍,格伦达是加州社区学院中拥有最高转学率的学校之一,许多学生进入本学院修习大学的前两年课程然后转入颇具竞争力的四年制大学。 格伦达社区学院(格伦达)是学分制录取,有大约10000人通过成人教育班,专业职业培训课程,例如就业培训合伙法、GAIN、职业发展中心管理的合同教学。格伦达社区学院(格伦达)设有:联合卫生、生物、商学、儿童发展、学院服务、英语、非母语英语教程、健康学、语言艺术学、数学、物理学、体育、社会科学、科技与航空、视觉与表演艺术等。学校同时提供和推荐众多语言课程,帮助国际学生尽快适应教学。
对于初入美国格兰德勒社区学院的留学生来讲,租房是一件非常头疼的事情,毕竟对美国生活、环境不熟悉,经验又少,选择比较多,一不小心容易被坑,同时,美国公寓对住户责任义务有严格的规定,那么,美国留学生该如何顺利租到房子呢?在美国留学租房又有哪些需要注意的地方呢?
接下来,就随立思辰留学来看看美国格兰德勒社区学院留学租房的注意事项,希望对大家有所帮助:
租房一定要躲开这些雷区:
1. 签合同
当找到中意的房子时,必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同,规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。
许多房主要求房客“预付房租”,在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西,确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意,房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条,作为凭证。
要注意的是,搬走的时候一定要把所有家具处理掉,清空房子,彻底打扫卫生。要是房子不干净,房东会扣很多钱,有可能把所有押金都扣了。
签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。
只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前,一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同,有任何疑虑,可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客,房主应该给你一份租房合同。
2. 租房费用多少比较合适
总的来说,租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半,那么花在房租上的钱就太多了。
3. 关于退房
周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块,物业说整个地毯都要换,要赔一千多刀。结果这位同学就去argue,然后找清洁公司花了一百多刀洗干净,省了一千多刀。在美国,有明确规定什么程度要赔,什么只是正常磨损。
所以在美国最重要的是不要怕,要有胆量去argue,自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持,学校会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益。
4.关于提前入住
可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国,解决这段时间的住宿方法有几个:
首先是直接与住房公司协商,商量提前入住的可能性。
如果不能提前入住,那么可以联系学校的教学秘书,他们一般有学校周围酒店的清单,通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。
如果实在没有找到或者提前入住时间过长,那就最好还是找短租吧。