在明尼苏达大学双城分校留学租房哪些问题需要注意？

　　明尼苏达大学双城分校（University of Minnesota, Twin Cities）是一所位于美国明尼苏达州双城（即明尼阿波利斯市--圣保罗市都会区）的公立大学，为明尼苏达大学系统中历史最悠久、规模最大的分校，常被直接称为明尼苏达大学，简称明大。校园分两个校区：一个横跨密西西比河，距明尼阿波利斯市中心仅几分钟之遥；另一个则地处圣保罗市的起伏山峦中。双城不仅连续多年被评为全美生活环境最佳及最安全地区，还是全国商业、食品加工、医疗、科技、传媒及表演艺术的中心，拥有多家国际性大公司，包括美国西北航空公司、3M公司等。校园主体面积达2730英亩，位列全美第六位。近些年，越来越多的朋友来该所学校留学。

　　但是对于初入美国的留学生来讲，租房是一件非常头疼的事情，毕竟对美国生活、环境不熟悉，经验又少，选择比较多，一不小心容易被坑，同时，美国公寓对住户责任义务有严格的规定，那么，美国留学生该如何顺利租到房子呢?在美国留学租房又有哪些需要注意的地方呢？接下来，就随立思辰留学来看看美国明尼苏达大学双城分校留学租房的注意事项，希望对大家有所帮助：

　　一、租房一定要躲开这些雷区

　　1. 签合同

　　当找到中意的房子时，必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

　　许多房主要求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条，作为凭证。

　　要注意的是，搬走的时候一定要把所有家具处理掉，清空房子，彻底打扫卫生。要是房子不干净，房东会扣很多钱，有可能把所有押金都扣了。

　　签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。

　　只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同，有任何疑虑，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。

　　2. 租房费用多少比较合适

　　总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。

　　3. 关于退房

　　周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块，物业说整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果这位同学就去argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗干净，省了一千多刀。在美国，有明确规定什么程度要赔，什么只是正常磨损。

　　所以在美国最重要的是不要怕，要有胆量去argue，自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益。

　　4.关于提前入住

　　可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，解决这段时间的住宿方法有几个：

　　首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。

　　如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。

　　如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。

　　租房小贴士

　　1.照相留证据

　　入住的时候，物业公司会给一张表格，需要对上面写的公寓里从家电到墙面的情况签字表示同意。大部分留学生都是应付了事，不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。

　　2.做move-out inspection

　　大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，而且一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

　　综上所述，以上讲的就是关于去美国明尼苏达大学双城分校留学该如何租房的相关问题介绍，希望能给各位赴美留学的学子们指点迷津。