美国租房市场“疯”了? 在美留学如何找到适合自己的房子?

  美国租房市场正陷入“报复性反弹”:从佛罗里达到田纳西,每个房源都有多人进行竞争,房东们则以创纪录的速度提高房租。

  由于经济衰退,美国房租市场在疫情早期一度出现过疲软。但目前市场需求已经攀升至创纪录的水平。

  房屋入住率也在急剧攀升。7月入住率创下96.9%的新高;7月份新签租约的租金上涨了17%,达到历史最高水平。

  市场分析认为,全美对于居所的竞争正在加剧。随着房价不断飙升,那些无法负担高昂新房价格的潜在用户正被迫回到租房市场。

  整个房地产市场都异常火爆,从购房到租赁、从高端到低端、从东岸到西岸……这本来是基本需求,但这种需求却越来越难满足。

  租房需求飙升在“阳光地带”城市最为明显。Corelogic的数据显示,凤凰城6月份单户住宅租金涨幅居全美首位,同比上涨近17%;拉斯维加斯紧随其后,上涨了12.9%;亚利桑那州图森市上涨了12.5%;迈阿密上涨了12.4%。

  对于留学生来说,租房也是必须要考虑的事情。国外学校住宿的名额非常有限,即使你申请了住宿,也很有可能住不了校,很多学校实行的是“先到先得”的原则,因此越早申请越好!
 
  不过校外租房可有不少的坑,人在异国他乡的你,租房可一定要谨慎!

  那应该去哪里租房,如何找到适合自己的房子?

  房屋种类

  一般来说,美国租房分为两种:Dorm和houseapartment。

  1. Dorm(校园宿舍)

  就是大学里的宿舍,一般分为单间,双人间,套房等等,有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭,优点是在学校里,上课方便,缺点是房间小,价格贵,不自由。

  2. houseapartment(校外公寓)

  houseapartment(校外公寓)一般分为三种apartment(校外公寓)、Studiohouse(合租房)、Homestay(寄宿家庭)。

  校外公寓一般在小区里,会有游泳池或者健身房,房间也比学校大一些,房价相对而言较便宜。但是一般要看距离,如果远还没车的话上课会很麻烦,治安也是问题之一。

  合租房就是你和其他人一起住在一个大房子里,平摊房租的费用,适合人多居住。但缺点是要谨慎选择室友,房屋里家具需要自己添置,人少的话房租比较昂贵。

  寄宿家庭价格比较昂贵,最需要考虑的是房东,好的房东和坏的房东真的是天壤之别,租住前一定要打听清楚。

  租房渠道

  1. 学校

  一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择,可以到学校的官网上看相关的资料,学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2. 各种社交群

  新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校,可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

  3. 学生会

  基本上每个学校都是有自己的中国学生会,小伙伴们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息,他们都是有自己的新生手册或者是论坛。

  4. 租房网站

  现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站,这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house,也有卖房的相关信息,所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。

  注意事项

  1. 保护自己

  不管是跟熟不熟悉的人合租,要注意保护自己,门窗该上锁上锁,必要的时候屋里可以藏一件保护自己的武器。

  2. 不要贪小便宜

  不要图便宜,选择价格低于市场价太多的房子。

  3. 与人相处

  毕竟是和不一定相熟的人合住,生活习惯都不一样,凡事都互相忍让一点,包容一点。可以在入住之初就立下规矩,这样以后也有个约束。

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[美国租房市场“疯”了? 在美留学如何找到适合自己的房子?] 文章生成时间为:2021-09-02 01:28:28

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