在美国租房你必须要知道的事!

  美国的出租房都有哪些类型?它们各有什么优缺点?租房有哪些渠道?如何考察房源是否适合自己?签约入住又需要注意哪些事项?立思辰留学360小编将与大家分享租房全攻略,供还没找到落脚地的准留学生们参考。

在美国租房你必须要知道的事!

  一、要求提供信用记录

  信用记录,即SSN(Social Security Number),美国社会安全号码,类似于中国居民民身份证号码。通常在美国租房子的时候,房东会要求你提供信用记录,工资证明,以及银行账单等信息来证明你有能力按时支付房租。

  通常,此类商家在网上刊登虚假的租房信息,同时要求租房者通过他们提供的一个链接来检查租客的信用记录。该链接引导你到一个信用报告公司,每次你使用该公司的信用报告服务,骗子即可获得“推荐费”。

  虽然要求租户提供信用记录是合法的,但引导你使用的方式是不合法的,最重要的是:租房信息是假的。为了避免此陷阱,不要点开房东给你的链接。最好通过以下三家信用报告公司(Experian, Trans Union和 Equifax)来获取信用报告,这三家公司口哥在之前的文章中也有提到过的呢,同时见房东时,记得带一份纸质版信用报告哦。

  二、可疑的房产中介服务

  这种骗局一般都是由非法的房产中介服务引起的。这些中介通常给你推荐低价的租房信息,比如处于抵押品赎回权过程中,但尚未拍卖的房产或先租后买的房产。因为这些房源价格很低,对用户很有吸引力。

  租户为了得到这些便宜房子的房源信息,往往轻易掉进了中介公司的陷阱里。这些中介服务公司会向租户索取注册费或每月高达200美元的服务费。但因为这些列表里的房源通常都是假的,或是过期的,当你发现这些信息服务不可靠时,注册费和服务费早已石沉大海了。建议通过Zillow或Trulia等知名度高的网站直接获取可靠的房源信息,来避免这一骗局。

  三、看房之前先交钱

  租房最常见的骗局,就是在你真正看到房子之前就向你索要押金、首个月房租或申请费。

  需要知道的是。在确定租房之前,房东没有任何理由向租户索要申请费。如果你看房之前就被索要申请费,那就直接走开吧。特别要警惕那些要求租户银行转账的房东,因为转账不像支票和信用卡付款那样可以撤回。

  四.租房信息是假的

  当一个真房东在网上发布了一则招租广告,但却被骗子盯上,copy了他的招租广告后,还将租金修改的很低,吸引更多人上当就成为了这种骗局,姑且称之为“克隆骗局”,这种骗局特别针对想租金便宜点的房客或不在当地的用户,因为他们为了租到便宜的房子或者更快找到房子,更愿意提前付定金。

  这种骗局的另一个特点就是高额保证金,因为骗子想拿到更多的钱,并且越快越好。同样,为了避免这种骗局,我们建议您到信用度高的知名房产网站去搜索房源,即使房子价格比其他骗子广告的价格略高,但都是真实价格。如果你已经被骗了,可以联系当地法律部门,并向联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)备案。

  五.房东不见了

  另一个常见的骗局,就是永远见不到房东!港真,碰到这种情况,口哥都要懵个X。这种骗局一般都是骗子自己租的房子,然后再发布租房广告,以各种理由说自己不能回家与你当面交易签署合同,但希望你尽快缴纳保证金。这种情况下,千万不要给他们打钱!千万不要给他们打钱!千万不要给他们打钱!

  记住,同时无论何时,交出押金、租金之前一定要确认对方是否为真实的房东身份。比如要求对方出示个人ID和房屋的Title等文件。如果对方是二房东,那么一定要查看对方的lease。除此之外,无论多么困难一定要是实地看房(或者委托朋友),确认房屋的真实存在。

  六.不返还押金

  最后,租房中最常见的坑人手段就是押金不退还。这个手段可以说是非常阴险了。有些房东会在退房之后开始花样克扣押金,比如他们说会寄给你一张不可能寄到的支票。或者,他们声称你租房期间损坏了东西需要用押金维修,即使你搬走的时候房间没有任何损坏。

  为了防止最后一点,你搬走之前最好给房间照几张照片(搬进来时也是),来证明你没有损坏房间的任何东西。如果押金还是没有还给你,就给房东寄一封邮件或者打个电话。如果还是不退还,你可能需要找索赔法院了。

  看了这些骗局,立思辰留学360小编也是感叹走出国门也走不出人类的套路,希望大家在出国期间一定要多加注意!

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[在美国租房你必须要知道的事!] 文章生成时间为:2019/9/28 18:37:48

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