美国留学租房必备攻略请查收

  开学季快要来临,申请了美国留学的你,拿到offer后,还要考虑下住宿问题哦。除了学校住宿,如果想申请去校外住宿,找到合适的住处是很关键的。这要考虑到离学校的距离、安全性、经济性等问题。今天我们就谈谈找住处,下面立思辰留学云就给大家介绍下相关的租房攻略。

  住宿选择

  学校宿舍

  对于第一学年赴美留学的新生党来说,由于还不太熟悉当地的生活情况,不少人都会选择居住在学校宿舍。而且日常生活的便利程度也相当之高,省去了不少上下学路途中所要花费的时间,并且国外宿舍相比较国内宿舍环境更好哦。

  优势:在美国,学校宿舍的居住环境优越,物业管理十分到位,一般每天都会有工作人员按时打扫洗手间和厨房,还会派专人巡逻,并设有门禁限制,以保障同学们的安全。

  劣势:鉴于宿舍的供应资源不足,通常只能为新生提供。所以,如果看好这种住宿方式的同学,建议大家接到offer后马上提出申请,并按规定尽快上交deposit。

  寄宿家庭

  寄宿家庭,就是我们常说的homestay。对于留学生来说,居住在寄宿家庭中就是一种不错的选择。

  优势:如果想要亲身感受最本土的美国文化,与当地人零距离接触,快速提高英语水平。很多寄宿家庭都是包含上下学接送和晚饭的,可以省去不少麻烦,也很适合年龄较小的未成年留学生。

  劣势:毕竟是寄宿的性质,在寄宿者的个人自由方面,或多或少都会存在一定的限制,比如生活习惯、作息时间等都需要遵循寄宿主人的日常规律。所以,如果是习惯了生活无拘无束的同学,还是要谨慎选择。

  校外租房

  由于以上两种住宿方式有诸多不便,大多数留学生都会选择第三种方式在校外租房。

  在美国,大部份校外公寓的居住环境设施和管理是比学校宿舍还要好。美国出租房常见的有独幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三种。

  Single House:多配有独立车库或车位、前后院,一般有2至3层,屋内房间较多,面积较大,家具电器等设施齐全,租户需负责屋内外环境的日常维护。

  Condo:类似国内的酒店式公寓,产权归各房东所有,但设施维护及管理由专门公司负责,公寓所有者按月交纳管理费。房内配有供满足基本生活需要的家具电器,楼内通常有健身房、商务中心、邮件收寄、前台服务等配套公共设施。

  Apartment:与Condo类似,只是产权统一归公寓方所有,并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

  在美国的众多留学生们,租房都主要通过几个途径,分别是华人论坛、CSSA、公寓、中介等。

  华人论坛

  在美国,基本上每个学校都会有自己的CSSA。华人论坛和CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)论坛上都会有很多租房的帖子,在这是最容易找到中国留学生租房信息的!大量学生假期会到CSSA上贴出租房贴,也有寻求合租的帖子。

  租房中介

  刚来美国的时候许多同学因为学习压力大、人生地不熟也没那么多时间找房,所以选择通过中介找房。这种方式是比较方便的,同学们只需要把自己的所有要求,目标价位告诉中介就好。但通过中介租房,需要付一笔不菲的中介费一般是一年房租的12%到15%。

  通过租房网站找房子

  也有部分同学不想付那么多中介费的,就会选择通过网上租房网站来寻找房源,比较大的、常用的租房网站有:

  1.Craigslist

  2.Zillow

  3.Truilia.com

  4.Forrent.com

  5.Apartments.com

  6.Apartmentfinder.com

  7.Hotpad.com

  租房需要特别注意的地方:

  留学生们初来乍到,房子是首要解决的问题。由于美国人民没有像中国那么重的买房观念,以及他们对于租房市场的需求,美国租房业非常发达并且趋于专业化,尤其是在大城市比如波士顿、纽约;

  1)我们建议留学生租房可先从自己的学校找起。

  2)留学生因为无法提供美国社会安全号或者美国国内担保人,有可能需要支付额外的押金,但是金额一般不会超过一个月的房租。

  3)房东通常会要求租户有租赁人保险,这样他们就不必担心火灾或其他灾害的损坏。一年的保费不到200美元,保一份还是必要的。

  4)小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东,房租里面是否包Utility。所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便,租金里面就不包这些费用,那就需要小伙伴们自行缴纳。

  5)要时时注意自己的合法权益,在租房前及时与房东签订租房协议,自己注意各项条款,明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理,比如换灯泡,换门锁,换地毯等等。关于房屋布置和清洁的要求在未搬之前,都可以提出。

  6)在签合同时,租客有必要和房主或者经纪人检查公寓是否如合同所说。如果你对合同有任何异议,你可以要求将合同带走几分钟,甚至是一天,这在美国是十分常见的。

  7)入住的时候,有些物业公司会给租客一张表格,内容为屋内整体情况。签字后即表示阅读完毕且无异议。很多留学生看都不看就直接签。最好是按照表格内所说的每一处都拍照,以免以后支付不必要的赔偿金额。

  8)租住过程中遇到纠纷一定要懂得维权。自己如果不懂的话可以找学校相关部门,学校始终都会和学生站在一起。

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[美国留学租房必备攻略请查收] 文章生成时间为:2020-05-13 18:25:30

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