留学美国租房攻略

  去国外留学,大多数在美国留学会选择在当地租房,对于学子们来说掌握租房攻略很重要哦,今天就来给大家讲讲留学美国租房攻略,快来看看吧!

  留学美国租房攻略

  1、寻找房源

  要点:周边环境是否安全,生活是否方便,交通是否便利,如房屋的防盗系统、路灯状况、周边是否有便利店等。

  2、租房费用预估

  费用:一般只包括水费、供热费用,其他费用需要自己支付。

  3、租房与学院的位置关系

  要点:看与学院的距离,以及需要花多长时间。

  4、租房类型

  1室1厅1卫1厨:价格较贵;

  合租公寓:含物业管理;

  合租房屋:不含物业服务,需要自己打理、分类垃圾。

  5、寻找室友

  途径:facebook群、微信群、QQ群等。

  6、签订房约

  要点:到达美国后再签约,仔细检查房屋内设备是否有损坏等情况。

  美国留学租房类型

  1、 Studio: 单间 (要签约),就是一室没厅的房子。这样的房型是纽约单身贵族的最爱,一般有一个独立的卫生间,厨房要么就是房间的一部分,要么就没有。价格也根据地段,大小和新旧程度而不等。

  2、 Apartment: 公寓 (要签约)指的是有专门的卧室的出租房,多为一室一厅或多室一厅,有一个或多个独立卫生间和独立厨房。在纽约,几乎所有的公寓都是在多层建筑里的。价格也根据地段,大小和新旧程度而不等。如果与人合租的话,分摊的租金通常都会比Studio更便宜。

  3、Coop: 合作公寓 (要签约)。合作公寓是以买为主,但也有少量出租的。这类公寓的优点是买的时候价格便宜,很多还是政府定价的。缺点是规矩比较多,有些大楼根本不允许出租,但很多华人华侨总是会想办法,说租客是家里的表哥或者表妹。

  4、 Condominium (Condo): Condo (要签约)和公寓的格局差不多,但是高一个档次,多为出售,但也有人出租。Condo在纽约多为高层建筑,在市区以外和NJ多为双层或三层无花园的连体别墅。

  5、 House: (要签约)这种房型在纽约市区已经几乎绝迹了,但是在QUEENS,BROOKLYN,LONG ISLAND和NEW JERSEY非常多。一般是指带花园的独立式别墅。如果喜欢住这样的房子的话,就要做好长距离交通的准备。这样的房子一般都在距离市区1小时车程以上的地方。由于里市区比较远,一般这样的房子价格并不高,而且小区治安也比较好,比较安静。唯一缺点就是距离问题了。

  美国留学租房注意事项

  家具

  在美国租房,一般有Furnished和Unfurnished两种之分。Furnished为自带家具的房子,如果家具配备齐全,即可拎包入住,一般 Apartment 都有家具,而House 的话就需要自行准备了。Unfurnished则相反,房间不配备家具,需要自行置办,大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购,但通常需要自己拼装。这一点需要在租房前确认好,通常有家具的会比没有家具的稍贵一些,同学们可以根据自身需求进行选择。

  租约

  签订租约,应该是整个租房流程中最最最重要的一步了,所以一定要认真对待。在签约之前,首先要请房东拿出产权证和ID确认,尽量避免转租二房东的房子,如果有需要的话,也要请对方出示租房合约等相关证明,以免被坑。另外,在阅读租约时,要注意查看租客与房东应尽的责任与义务,比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付时间与方式、保险等各种细节问题,房间内的家具、家电等设备也要名明列其中,还有相关的维修义务,比如哪一方来维修、付钱等都要事先商议清楚。合约中一旦出现叙述不清等问题,要立即向房东询问明白,绝不能存在任何疑问。

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[留学美国租房攻略] 文章生成时间为:2020-07-08 04:13:21

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